إجابات مرتبة حسب رحلة المستثمر.

دور منصة "شريك" هو الإشراف والإدارة التقنية والقانونية للعملية بالكامل — من دراسة الجدوى وتدبير الأرض وفرزها والتحقق من أوراقها، إلى تنظيم "اتحاد الملّاك" رقمياً، والتعاقد مع الجهات المنفّذة والإشراف على التنفيذ والترخيص. ومقابل هذا الدور، تتقاضى المنصة نسبة إشراف وإدارة ثابتة تُضاف إلى التكلفة الإجمالية للوحدة وتُوزَّع ضمن أقساطك المريحة، فلا تدفعها دفعة واحدة منفصلة. وتُعلَن هذه النسبة بوضوح في كشف تكلفة المشروع قبل توقيعك على العقد، فتعرف تماماً القيمة التي تحصل عليها مقابلها — تماماً كما هو الحال مع كل بند في المشروع، التزاماً بمبدأ الشفافية الذي تقوم عليه "شريك".

تتراوح نسبة الإشراف والإدارة بين 5% و15% من التكلفة الإجمالية للوحدة، وتُحدَّد وفقاً لمدة تنفيذ المشروع: فالمشاريع الأقصر مدةً تخضع للحد الأدنى، بينما المشاريع الأطول تتطلب إشرافاً ومتابعةً وإدارة مخاطر ممتدة تنعكس على النسبة. وبمجرد اعتماد نسبة أي مشروع، تصبح ثابتة ومعلنة لا تتغير بعد توقيع العقد. وهذه النسبة مدمجة أصلاً ضمن سعر وحدتك ومقسّطة على دفعاتك، فلا تُدفع منفصلة. ومقابلها تتولّى المنصة العملية بالكامل نيابةً عنك: تدبير الأرض وفرزها والتحقق القانوني، والإشراف الهندسي على التنفيذ، وإدارة اتحاد الملّاك، ومتابعة التراخيص — فتحصل على أصل عقاري مكتمل بسعر التكلفة الحقيقية دون أن تتحمّل عناء الإدارة أو مخاطر التنفيذ.

يختلف الحد الأدنى حسب المشروع، وستجده واضحاً في بطاقة الفرصة قبل فتح طلب الاستثمار.

تختار وسيلة الدفع المتاحة، ثم ترفع إثبات التحويل ليتم مراجعته قبل تثبيت العملية.

قارن بين العائد المتوقع، نسبة التمويل، مرحلة التنفيذ، والحد الأدنى المطلوب لكل مشروع.

تظهر العملية داخل محفظتك بعد توقيع العقد واعتماد إثبات الدفع من فريق المراجعة.

تظهر لك بيانات المشروع وتحديثاته ونسبة التمويل من لوحة المستثمر.

سؤال مشروع تماماً ونحترمه. الضمانات القانونية في شريك على 4 مستويات: أول مستوى، **توثيق الملكية بالشهر العقاري** — حصتك في الأرض والمبنى مُسجَّلة رسمياً باسمك في مصلحة الشهر العقاري والتوثيق، مش مجرد عقد ورقي بيننا. ده معناه إن حتى لو شريك كشركة واجهت أي ظرف، ملكيتك القانونية لا تتأثر لأنها مش باسم شريك، هي باسمك أنت. ثاني مستوى، **حساب ضمان (Escrow) مستقل لكل مشروع** — فلوسك مش بتدخل في حسابات شريك التشغيلية أبداً. كل مشروع عنده حساب بنكي مخصص له فقط، ولا يُصرف منه أي مبلغ إلا مقابل مرحلة إنجاز فعلية مُعتمدة هندسياً وموثَّقة بفواتير حقيقية. ثالث مستوى، **عقود ملزمة قانونياً** — عقد الملكية المشاع وعقد الإشراف وعقد تأسيس اتحاد الملاك كلها موثَّقة ومُسجَّلة، وليس لشريك صلاحية تعديلها أو إلغائها بشكل منفرد. أي قرار جوهري يحتاج موافقة أغلبية الملاك. رابع مستوى، **الشفافية المالية الكاملة** — كل فاتورة وكل مدفوعات المقاولين متاحة للملاك في لوحة التحكم. أنت تعرف أين ذهب كل جنيه دفعته.